Estimation théorique
a Route de Frouzins,31120 Roques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Route de Frouzins,31120-Roques indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyrans (31227), comprenant 879 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyrans (31227), comprenant 879 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-21 | 69 | RTE DE FROUZINS | 5 | 120 | 0 | 397950€ | 3316€ |
2020-12-18 | 63 | RTE DE FROUZINS | 4 | 77 | 198 | 159300€ | 2069€ |
2022-04-13 | 11 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 116 | 1002 | 168500€ | 1453€ |
2021-03-09 | 63 | RTE DE FROUZINS | 4 | 77 | 292 | 198200€ | 2574€ |
2021-06-15 | 63 | RTE DE FROUZINS | 3 | 55 | 179 | 146800€ | 2669€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 160 | 2897 | 413070€ | 2582€ |
2022-10-20 | 26 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MURET | 6 | 181 | 1000 | 550900€ | 3044€ |
2022-12-20 | 24 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MURET | 6 | 102 | 1000 | 285000€ | 2794€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DU VIEUX CHEM DE MURET | 3 | 67 | 638 | 369900€ | 5521€ |
2020-12-19 | 6 | BD DE LA MEDITERRANEE | 4 | 91 | 883 | 259000€ | 2846€ |
2023-02-20 | 28 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MURET | 4 | 106 | 0 | 359850€ | 3395€ |
2022-01-07 | 10 | BD DE LA MEDITERRANEE | 5 | 109 | 948 | 345575€ | 3170€ |
2020-06-04 | 32 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MURET | 3 | 66 | 512 | 177000€ | 2682€ |
2022-09-10 | 123 | BD DE LA MEDITERRANEE | 5 | 98 | 316 | 320000€ | 3265€ |
2022-08-04 | 12 | BD DE LA MEDITERRANEE | 6 | 162 | 346 | 238720€ | 1474€ |
2021-10-29 | 19 | RUE DU VIEUX CHEM DE MURET | 4 | 95 | 604 | 115000€ | 1211€ |
2020-07-16 | 34 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MURET | 4 | 72 | 960 | 190000€ | 2639€ |
2020-02-03 | 17 | RUE DU VIEUX CHEM DE MURET | 4 | 86 | 0 | 68247.5€ | 794€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DU VIEUX CHEM DE MURET | 4 | 88 | 0 | 224000€ | 2545€ |
2021-07-02 | 46 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MURET | 4 | 142 | 600 | 394500€ | 2778€ |
2020-10-30 | 8 | CHE DU ROUSSIMORT | 5 | 246 | 672 | 585800€ | 2381€ |
2022-05-16 | 9 | BD DE LA MEDITERRANEE | 4 | 149 | 752 | 338800€ | 2274€ |
2021-08-27 | 8 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 114 | 710 | 412426€ | 3618€ |
2020-10-27 | 18 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 85 | 665 | 285000€ | 3353€ |
2020-11-10 | 25 | RUE DU VIEUX CHEM DE MURET | 4 | 101 | 152 | 310000€ | 3069€ |
2019-08-01 | 2 | PL DU 8 MAI | 5 | 97 | 587 | 272000€ | 2804€ |
2021-05-28 | 10 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 120 | 600 | 400000€ | 3333€ |
2020-11-30 | 5 | IMP DES PECHEURS | 4 | 97 | 369 | 295000€ | 3041€ |
2022-08-25 | 20 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 99 | 18 | 294150€ | 2971€ |
2021-05-28 | 24 | CHE DU ROUSSIMORT | 5 | 139 | 1000 | 319300€ | 2297€ |
2020-11-10 | 5 | RUE DU MARECHAL JUIN | 6 | 108 | 674 | 270000€ | 2500€ |
2021-06-18 | 2 | CHE DE LA SAUDRUNE | 4 | 135 | 1029 | 285000€ | 2111€ |
2020-02-17 | 28 | BD DE LA MEDITERRANEE | 4 | 130 | 968 | 304800€ | 2345€ |
2020-11-16 | 22 | RUE BEL AIR | 5 | 119 | 909 | 269600€ | 2266€ |
2020-04-30 | 11 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MURET | 4 | 77 | 910 | 260000€ | 3377€ |
2020-07-10 | 52 | RUE BEL AIR | 5 | 97 | 750 | 264319€ | 2725€ |
2019-07-25 | 21 | CHE DES CUJALAS | 6 | 163 | 1922 | 1060000€ | 6503€ |
2022-10-03 | 9 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MURET | 5 | 105 | 225 | 359000€ | 3419€ |
2023-06-23 | 30 | RUE DES MERLES | 5 | 120 | 847 | 346000€ | 2883€ |
2023-03-09 | 9 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MURET | 4 | 99 | 550 | 403330€ | 4074€ |
2021-08-05 | 16 | CHE DE LA PLAINE DES LACS | 5 | 154 | 1000 | 434000€ | 2818€ |
2021-01-11 | 30 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 112 | 656 | 315300€ | 2815€ |
2021-11-08 | 28 | RUE DES MERLES | 4 | 129 | 978 | 451500€ | 3500€ |
2021-12-23 | 9 | CHE CLAIREFONTAINE | 5 | 152 | 1000 | 460760€ | 3031€ |
2020-07-15 | 54 | CHE DES MOINES | 5 | 100 | 1418 | 255550€ | 2556€ |
2020-01-24 | 11 | CHE CLAIREFONTAINE | 5 | 90 | 1160 | 265000€ | 2944€ |
2019-06-28 | 32 | CHE DU ROUSSIMORT | 5 | 127 | 690 | 270000€ | 2126€ |
2022-06-13 | 17 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 870 | 274000€ | 3044€ |
2022-10-28 | 6 | CHE DE LA SAUDRUNE | 4 | 104 | 859 | 240000€ | 2308€ |
2022-03-25 | 14 | CHE LAMARTINE | 4 | 89 | 705 | 302750€ | 3402€ |
2019-07-19 | 1 | IMP DU ROUSSIMORT | 4 | 92 | 437 | 104000€ | 1130€ |
2021-08-27 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 99 | 549 | 244755€ | 2472€ |
2022-09-15 | 36 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 87 | 504 | 301883€ | 3470€ |
2023-06-12 | 6 | IMP VERLAINE | 4 | 92 | 529 | 285600€ | 3104€ |
2019-07-19 | 63 | CHE DES MOINES | 4 | 115 | 1019 | 268000€ | 2330€ |
2019-06-07 | 2 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 132 | 664 | 314000€ | 2379€ |
2022-12-29 | 64 | RUE BEL AIR | 5 | 107 | 624 | 280000€ | 2617€ |
2021-12-29 | 1 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MURET | 4 | 96 | 816 | 218656€ | 2278€ |
2021-05-18 | 62 | AV DES PYRENEES | 4 | 66 | 450 | 180000€ | 2727€ |
2020-09-14 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 154 | 698 | 332000€ | 2156€ |
2020-06-18 | 56 | CHE DES CARREAUX | 4 | 169 | 1810 | 620000€ | 3669€ |
2019-05-28 | 15 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 79 | 382 | 185000€ | 2342€ |
2021-03-08 | 15 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 79 | 382 | 224120€ | 2837€ |
2021-01-27 | 24 | AV DES PYRENEES | 3 | 80 | 455 | 185000€ | 2313€ |
2021-02-05 | 4 | IMP JEAN COCTEAU | 6 | 112 | 613 | 294700€ | 2631€ |
2021-07-28 | 16 | AV DES PYRENEES | 5 | 89 | 989 | 320000€ | 3596€ |
2021-10-27 | 2 | RUE GEORGES SAND | 4 | 125 | 601 | 332363€ | 2659€ |
2021-10-15 | 2 | IMP VERLAINE | 5 | 112 | 527 | 361806€ | 3230€ |
2022-09-08 | 1 | IMP VERLAINE | 5 | 100 | 668 | 399000€ | 3990€ |
2020-05-26 | 18 | AV DES PYRENEES | 4 | 99 | 417 | 215000€ | 2172€ |
2023-01-30 | 18 | AV DES PYRENEES | 4 | 99 | 417 | 318900€ | 3221€ |
2021-08-26 | 9 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 7 | 139 | 520 | 285000€ | 2050€ |
2020-01-08 | 48 | CHE DES CARREAUX | 5 | 142 | 682 | 340000€ | 2394€ |
2023-01-05 | 68 | RUE BEL AIR | 5 | 107 | 654 | 320400€ | 2994€ |
2021-03-26 | 5 | CHE DE LA SAUDRUNE | 4 | 95 | 514 | 243048€ | 2558€ |
2020-03-06 | 64 | AV DES PYRENEES | 5 | 82 | 711 | 200000€ | 2439€ |
2020-03-20 | 2 | IMP MARYSE BASTIE | 5 | 111 | 765 | 264450€ | 2382€ |
2021-08-10 | 34 | CHE DES CARREAUX | 3 | 98 | 884 | 304500€ | 3107€ |
2019-05-22 | 5 | CHE DE LA SAUDRUNE | 5 | 158 | 662 | 175000€ | 1108€ |
2021-05-21 | 5 | CHE DE LA SAUDRUNE | 5 | 109 | 500 | 245000€ | 2248€ |
2019-07-01 | 11 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 110 | 326 | 170400€ | 1549€ |
2021-02-08 | 3 | CHE LAMARTINE | 6 | 122 | 664 | 273460€ | 2241€ |
2021-07-02 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 113 | 665 | 131250€ | 1162€ |
2021-01-21 | 5 | CHE DE LA SAUDRUNE | 5 | 109 | 8 | 330000€ | 3028€ |
2022-08-29 | 14 | CHE DE LA SAUDRUNE | 5 | 236 | 818 | 452600€ | 1918€ |
2022-02-26 | 33 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 164 | 670 | 456350€ | 2783€ |
2021-04-07 | 15 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 87 | 407 | 2166670€ | 24904€ |
2022-10-27 | 1 | CHE LAMARTINE | 6 | 133 | 881 | 328210€ | 2468€ |
2021-05-12 | 48 | BD DE LA MEDITERRANEE | 2 | 55 | 436 | 150000€ | 2727€ |
2022-05-13 | 16 | CHE DE LA SAUDRUNE | 3 | 82 | 527 | 228700€ | 2789€ |
2020-06-23 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 521 | 200000€ | 1739€ |
2019-09-30 | 13 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 124 | 425 | 210000€ | 1694€ |
2020-01-30 | 9 | RTE DE ROQUES | 6 | 96 | 1327 | 300000€ | 3125€ |
2020-07-31 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 690 | 77600€ | 982€ |
2020-10-15 | 74 | AV DES PYRENEES | 3 | 60 | 86 | 131500€ | 2192€ |
2019-10-29 | 16 | AV DE LA BOURGADE | 4 | 79 | 222 | 240500€ | 3044€ |
2019-09-13 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 130 | 1582 | 375000€ | 2885€ |
2022-08-02 | 20 | AV DE LA BOURGADE | 4 | 79 | 198 | 227500€ | 2880€ |
2020-01-08 | 7 | AV DE MONTSEGUR | 5 | 95 | 553 | 245000€ | 2579€ |
2023-01-24 | 1 | RUE DU CANAL ST MARTORY | 6 | 93 | 0 | 248000€ | 2667€ |
2019-10-16 | 11 | IMP DES MIMOSAS | 7 | 136 | 0 | 256650€ | 1887€ |
2020-07-28 | 27 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 95 | 0 | 245000€ | 2579€ |
2023-06-21 | 27 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 95 | 0 | 287891€ | 3030€ |
2021-10-29 | 4 | IMP DES ROSES | 6 | 93 | 0 | 210000€ | 2258€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DU CANAL ST MARTORY | 5 | 84 | 0 | 220000€ | 2619€ |
2022-04-05 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 84 | 0 | 209000€ | 2488€ |
2020-05-19 | 69 | AV DES PYRENEES | 5 | 198 | 830 | 404800€ | 2044€ |
2021-11-10 | 77 | AV DES PYRENEES | 4 | 160 | 100 | 165000€ | 1031€ |
2023-05-12 | 69 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 137 | 1474 | 425650€ | 3107€ |
2020-09-30 | 4 | IMP PAUL VALERY | 3 | 61 | 222 | 183000€ | 3000€ |
2019-07-02 | 29 | AV DE LA BOURGADE | 4 | 79 | 143 | 208000€ | 2633€ |
2020-04-10 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 123 | 535 | 309110€ | 2513€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DES TILLEULS | 4 | 79 | 184 | 276300€ | 3497€ |
2022-07-12 | 7 | IMP DES PIECES DU VILLAGE | 5 | 142 | 455 | 155000€ | 1092€ |
2020-03-09 | 33 | AV DE LA BOURGADE | 4 | 79 | 148 | 208920€ | 2645€ |
2020-09-30 | 2 | IMP PIERRE DE RONSARD | 3 | 62 | 248 | 230000€ | 3710€ |
2021-08-30 | 77 | AV DES PYRENEES | 4 | 94 | 2142 | 400000€ | 4255€ |
2022-11-29 | 3 | IMP PIERRE DE RONSARD | 3 | 62 | 236 | 222000€ | 3581€ |
2019-10-14 | 75 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 114 | 1995 | 420000€ | 3684€ |
2019-09-13 | 4 | IMP PIERRE DE RONSARD | 3 | 62 | 231 | 161000€ | 2597€ |
2023-04-24 | 6 | IMP DES PIECES DU VILLAGE | 4 | 83 | 520 | 242600€ | 2923€ |
2021-10-05 | 7 | IMP DES PIECES DU VILLAGE | 7 | 150 | 59 | 417050€ | 2780€ |
2019-12-06 | 14 | CHE DES MOINES | 5 | 91 | 602 | 60000€ | 659€ |
2020-04-16 | 36 | AV DE LA BOURGADE | 4 | 79 | 146 | 235000€ | 2975€ |
2022-07-22 | 36 | AV DE LA BOURGADE | 4 | 79 | 146 | 250000€ | 3165€ |
2021-06-21 | 48 | AV DU CHENE VERT | 5 | 104 | 666 | 220000€ | 2115€ |
2019-08-07 | 18 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 81 | 113 | 202000€ | 2494€ |
2019-09-25 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 88 | 450 | 243000€ | 2761€ |
2023-01-16 | 1200 | BROUQUERE | 6 | 135 | 800 | 451000€ | 3341€ |
2020-11-12 | 8 | AV DE TOULOUSE | 3 | 91 | 400 | 240000€ | 2637€ |
2022-01-26 | 8 | AV DE TOULOUSE | 3 | 91 | 400 | 247800€ | 2723€ |
2019-07-04 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 98 | 921 | 40600€ | 414€ |
2021-05-05 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 98 | 921 | 368800€ | 3763€ |
2023-04-19 | 11 | IMP PIERRE DE RONSARD | 4 | 80 | 234 | 261230€ | 3265€ |
2020-11-30 | 25 | AV DE MONTSEGUR | 8 | 110 | 474 | 266800€ | 2425€ |
2022-03-07 | 1400 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 101 | 815 | 315100€ | 3120€ |
2022-09-02 | 11 | IMP JEAN JAURES | 3 | 61 | 574 | 295500€ | 4844€ |
2023-01-17 | 12 | IMP CHARLES TRENET | 6 | 205 | 1210 | 548550€ | 2676€ |
2021-01-05 | 3 | CHE DE CAMINAS | 5 | 116 | 200 | 250000€ | 2155€ |
2020-12-22 | 2 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 139 | 511 | 274000€ | 1971€ |
2022-07-27 | 5 | IMP DE LA SAUDRUNE | 6 | 162 | 1127 | 579500€ | 3577€ |
2021-10-04 | 32 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 106 | 417 | 382200€ | 3606€ |
2023-02-14 | 43 | BD DE LA MEDITERRANEE | 4 | 105 | 748 | 269000€ | 2562€ |
2020-05-18 | 16 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 60 | 294 | 259000€ | 4317€ |
2020-11-05 | 15 | IMP JEAN JAURES | 4 | 99 | 544 | 202901€ | 2050€ |
2021-07-02 | 27 | AV DU CHENE VERT | 4 | 102 | 597 | 322500€ | 3162€ |
2019-10-18 | 12 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 112 | 585 | 337500€ | 3013€ |
2022-11-08 | 14 | IMP JEAN JAURES | 4 | 99 | 672 | 349500€ | 3530€ |
2020-01-22 | 31 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 73 | 559 | 261500€ | 3582€ |
2019-05-23 | 1380 | AV DE TOULOUSE | 3 | 63 | 233 | 180000€ | 2857€ |